Incremento del 14% en la contratación de superficie industrial en la región EMEA

La contratación de superficie industrial en toda Europa, Oriente Medio y África (EMEA) ha aumentado un 14% entre enero y septiembre de 2011 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta cifra refleja la tendencia actual de muchos a adaptarse a la nueva coyuntura tanto en el apartado de distribución, como de industria manufacturera, según la última edición del EMEA Corporate Occupier Conditions Industrial Report, en el que expertos de Jones Lang LaSalle analizan las condiciones del mercado de alquileres industriales en la región EMEA. 

Según el informe la contratación ascendió a 3,6 millones de m2 en el tercer trimestre, alcanzando los 14 millones de m2 a finales de 2011, muy por encima de la media de los últimos diez años que se situaba en los 9,2 millones de metros cuadrados, pero todavía inferior al volumen récord de 14,8 millones m2 alcanzado en 2010. 

Sin embargo, las crecientes incertidumbres respecto al clima económico actual en la Eurozona y la ralentización del crecimiento mundial se traducen en que los inquilinos corporativos se hayan vuelto más precavidos a lo largo de los últimos meses reflejándose en los niveles de contratación más bajos en el tercer trimestre, un 19% por debajo del espectacular segundo trimestre.

En España, Madrid y Barcelona concentran la mayor oferta y demanda de espacio logístico con una oferta disponible de 884.000 m2 y 500.000 m2 respectivamente. En cuanto a tendencia, en Madrid las empresas logísticas continuarán reduciendo espacio y seguirán sin alquilar como se ha podido comprobar en los últimos meses del 2011.  Por el contrario, en Barcelona la absorción ha crecido durante este 2011 a niveles de años de bonanza económica.

Vincent Lottefier, director ejecutivo del área de Corporate Solutions para la región EMEA de Jones Lang LaSalle, destacó que “Creemos que las tasas de contratación en la región EMEA se han visto influenciadas principalmente por la demanda de los operadores de logística, las empresas de distribución y los fabricantes conforme se van adaptando a nuevos patrones de consumo. El aumento de las compras en internet, especialmente en Europa occidental, ha hecho que las empresas busquen inmuebles en alquiler mejor situados y de mayor calidad para conseguir que sus redes de distribución funcionen de manera más eficaz”.